Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Germain (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Germain (Indre-Et-Loire). Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Germain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Saint-Jean-Saint-Germain, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-Saint-Germain affiche un prix moyen de 1386 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-Saint-Germain compte 744 batiments recenses dont 50 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Saint-Jean-Saint-Germain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-Saint-Germain est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-Saint-Germain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-Saint-Germain est de 1386 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Saint-Jean-Saint-Germain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 28.0% de passoires energetiques (14 logements) Saint-Jean-Saint-Germain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-Saint-Germain (prix median 1386 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 346 EUR/m2 soit 16 640 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-Saint-Germain (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jean-Saint-Germain, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
746
Code postal
37600
Code INSEE
37222
Département
37
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Germain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Jean-Saint-Germain avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-Saint-Germain (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 746 habitants de Saint-Jean-Saint-Germain et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-Saint-Germain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 386 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Jean-Saint-Germain : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Jean-Saint-Germain, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Jean-Saint-Germain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Jean-Saint-Germain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 386 €/m² à Saint-Jean-Saint-Germain)
Saint-Jean-Saint-Germain (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 168 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Germain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Germain. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Jean-Saint-Germain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Jean-Saint-Germain devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Jean-Saint-Germain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-Saint-Germain.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-Saint-Germain
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Jean-Saint-Germain : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, prix moyen 1 386 €/m², 746 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 386 €
Moyenne locale : 1 386 €
159 292 €
Mutations : 131
1 139 € / m²
Env. 113 903 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 82%.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 166 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |