Expert en rénovation énergétique à Beaulieu-Les-Loches (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Beaulieu-Les-Loches (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Beaulieu-lès-Loches, 44 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaulieu-lès-Loches affiche un prix moyen de 1498 EUR/m2 sur 271 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaulieu-lès-Loches compte 1 616 batiments recenses dont 178 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Beaulieu-lès-Loches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaulieu-lès-Loches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2162 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaulieu-lès-Loches est de 1498 EUR/m2 base sur 271 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Beaulieu-lès-Loches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
Avec 24.7% de passoires energetiques (44 logements) Beaulieu-lès-Loches fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaulieu-lès-Loches (prix median 1498 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 374 EUR/m2 soit 18 000 a 29 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaulieu-lès-Loches (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beaulieu-lès-Loches, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 746
Code postal
37600
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Beaulieu-lès-Loches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
178 bâtiments diagnostiqués à Beaulieu-lès-Loches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Beaulieu-lès-Loches : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Beaulieu-lès-Loches, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Beaulieu-lès-Loches est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Beaulieu-lès-Loches. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 84 logements à rénover.
16 logements classés G à Beaulieu-lès-Loches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Beaulieu-lès-Loches devront être rénovés d’ici 2028.
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaulieu-lès-Loches : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 498 €/m², 1 746 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37020
Département
37
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Beaulieu-lès-Loches (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 746 habitants de Beaulieu-lès-Loches et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaulieu-lès-Loches.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Beaulieu-lès-Loches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.9°C à Beaulieu-lès-Loches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Beaulieu-lès-Loches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 498 €/m² à Beaulieu-lès-Loches)
Beaulieu-lès-Loches (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 162 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
40 logements E à Beaulieu-lès-Loches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaulieu-lès-Loches.
Tempéré
À Beaulieu-lès-Loches
178 DPE
Marché immobilier
1 493 €
Moyenne locale : 1 493 €
127 241 €
Mutations : 403
652 € / m²
Env. 65 241 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |