Expert en rénovation énergétique à Genille (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Genille (Indre-Et-Loire). Avec 29% de passoires énergétiques, Genille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
138
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 138 batiments diagnostiques a Genillé, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Genillé affiche un prix moyen de 1377 EUR/m2 sur 285 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Genillé compte 1 619 batiments recenses dont 138 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Genillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Genillé est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Genillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2183 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Genillé est de 1377 EUR/m2 base sur 285 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Genillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Avec 29.0% de passoires energetiques (40 logements) Genillé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Genillé (prix median 1377 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 344 EUR/m2 soit 16 560 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Genillé (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Genillé, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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29% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 508
Code postal
37460
Avec 29% de passoires énergétiques, Genillé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
138 bâtiments diagnostiqués à Genillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Genillé : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Genillé, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Genillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29% de passoires énergétiques, Genillé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 138 bâtiments diagnostiqués à Genillé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
16 logements classés G à Genillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Genillé devront être rénovés d’ici 2028.
138 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Genillé : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 377 €/m², 1 508 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37111
Département
37
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Genillé (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 508 habitants de Genillé et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Genillé.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Genillé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Genillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 377 €/m² à Genillé)
Genillé (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 183 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
33 logements E à Genillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Genillé.
Tempéré
À Genillé
138 DPE
Marché immobilier
1 372 €
Moyenne locale : 1 373 €
143 599 €
Mutations : 351
267 € / m²
Env. 26 653 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 372 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (281 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
138 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 163 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |