Expert en rénovation énergétique à Bridore (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bridore (Indre-Et-Loire). Avec 39% de passoires énergétiques, Bridore présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
438
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Bridoré, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bridoré affiche un prix moyen de 1082 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bridoré compte 438 batiments recenses dont 41 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Bridoré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bridoré est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bridoré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2159 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bridoré est de 1082 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Bridoré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 39.0% de passoires energetiques (16 logements) Bridoré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bridoré (prix median 1082 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 270 EUR/m2 soit 12 960 a 21 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bridoré (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bridoré, 39.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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39% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
489
Code postal
37600
Avec 39% de passoires énergétiques, Bridoré a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bridoré avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bridoré : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Bridoré, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Bridoré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 39% de passoires énergétiques, Bridoré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Bridoré. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
7 logements classés G à Bridoré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Bridoré devront être rénovés d’ici 2028.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bridoré : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39% de passoires F-G, prix moyen 1 082 €/m², 489 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37039
Département
37
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bridoré (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 489 habitants de Bridoré et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bridoré.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 082 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 320 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bridoré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 082 €/m² à Bridoré)
Bridoré (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 159 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Bridoré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bridoré.
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
Marché immobilier
1 082 €
Moyenne locale : 1 082 €
98 143 €
Mutations : 84
543 € / m²
Env. 54 325 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |