Expert en rénovation énergétique à Saint-Genouph (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genouph (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Saint-Genouph, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Genouph affiche un prix moyen de 2032 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genouph compte 796 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Saint-Genouph parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Genouph se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Genouph est de 2032 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Saint-Genouph. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
A Saint-Genouph 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genouph (prix median 2032 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 305 et 508 EUR/m2 soit 24 400 a 40 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Genouph (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Genouph
Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 022
Code postal
37510
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Genouph.
52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genouph. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Genouph : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Genouph, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Genouph — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Genouph.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genouph. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 12% en A-B, 54% en C-D, 35% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Genouph concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Genouph devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Genouph : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, prix moyen 2 032 €/m², 1 022 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37219
Département
37
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Genouph (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 022 habitants de Saint-Genouph et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Genouph.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 032 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Genouph — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 032 €/m² à Saint-Genouph)
Saint-Genouph (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Saint-Genouph seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Genouph.
Tempéré
À Saint-Genouph
52 DPE
Marché immobilier
2 027 €
Moyenne locale : 2 032 €
188 438 €
Mutations : 162
2 386 € / m²
Env. 238 598 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 118%.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 063 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |