Expert en rénovation énergétique à Ballan-Mire (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ballan-Mire (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
512
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ballan-Miré affiche un prix moyen de 2488 EUR/m2 sur 835 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ballan-Miré compte 39 coproprietes immatriculees totalisant 2 287 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Ballan-Miré est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2078 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ballan-Miré compte 4 310 batiments recenses dont 512 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ballan-Miré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ballan-Miré est de 2488 EUR/m2 base sur 835 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 373 EUR/m2 a Ballan-Miré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 300 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 2 287 lots d'habitation, Ballan-Miré presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ballan-Miré (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ballan-Miré (prix median 2488 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 373 et 622 EUR/m2 soit 29 840 a 49 760 EUR pour un 80 m2. Les 8 347 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Ballan-Miré 81 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 55 classes E (interdits en 2034). Cela represente 16% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Ballan-Miré. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ballan-Miré (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de Ballan-Miré peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
8 347
Code postal
37510
Code INSEE
37018
Département
37
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ballan-Miré.
512 bâtiments diagnostiqués à Ballan-Miré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ballan-Miré (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 347 habitants de Ballan-Miré et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ballan-Miré.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Ballan-Miré : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ballan-Miré : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Ballan-Miré, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Ballan-Miré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Ballan-Miré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 488 €/m² à Ballan-Miré)
Ballan-Miré (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ballan-Miré.
Sur les 512 bâtiments diagnostiqués à Ballan-Miré. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 71% en C-D, 16% en E-G.
8 logements classés G à Ballan-Miré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Ballan-Miré devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Ballan-Miré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ballan-Miré.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ballan-Miré
512 DPE
512 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ballan-Miré : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 2 488 €/m², 8 347 habitants.
Profil énergétique local
512 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 485 €
Moyenne locale : 2 488 €
278 332 €
Mutations : 1 582
295 € / m²
Env. 29 474 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 485 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (305 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 132 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |