Expert en rénovation énergétique à Druye (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Druye (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
686
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Druye, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Druye affiche un prix moyen de 2093 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Druye compte 686 batiments recenses dont 43 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Druye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2110 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 696 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Druye est de 2093 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Druye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
A Druye 11.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Druye (prix median 2093 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 523 EUR/m2 soit 25 120 a 41 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Druye (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
999
Code postal
37190
Code INSEE
37099
Département
37
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Druye.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Druye avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Druye (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 999 habitants de Druye et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Druye.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Druye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Druye : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Druye, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Druye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Druye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 093 €/m² à Druye)
Druye (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 110 DJU chaud, 696 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Druye.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Druye. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 16% en A-B, 51% en C-D, 33% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Druye devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Druye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Druye.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Druye
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Druye : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 093 €/m², 999 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 058 €
Moyenne locale : 2 058 €
232 278 €
Mutations : 141
396 € / m²
Env. 39 620 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 121 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |