Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-La-Foret (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-La-Foret (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Saint-Sulpice-la-Forêt, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sulpice-la-Forêt affiche un prix moyen de 2156 EUR/m2 sur 181 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sulpice-la-Forêt compte 819 batiments recenses dont 79 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sulpice-la-Forêt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1112 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sulpice-la-Forêt est de 2156 EUR/m2 base sur 181 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 323 EUR/m2 a Saint-Sulpice-la-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 300 EUR.
A Saint-Sulpice-la-Forêt 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sulpice-la-Forêt (prix median 2156 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 323 et 539 EUR/m2 soit 25 840 a 43 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sulpice-la-Forêt (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 557
Code postal
35250
Code INSEE
35315
Département
35
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sulpice-la-Forêt.
79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sulpice-la-Forêt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sulpice-la-Forêt (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 557 habitants de Saint-Sulpice-la-Forêt et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sulpice-la-Forêt.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Sulpice-la-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sulpice-la-Forêt : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Sulpice-la-Forêt, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Sulpice-la-Forêt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Sulpice-la-Forêt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 156 €/m² à Saint-Sulpice-la-Forêt)
Saint-Sulpice-la-Forêt (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 112 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sulpice-la-Forêt.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sulpice-la-Forêt. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Sulpice-la-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Sulpice-la-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Saint-Sulpice-la-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sulpice-la-Forêt.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Sulpice-la-Forêt
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sulpice-la-Forêt : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 156 €/m², 1 557 habitants.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
15,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 155 €
Moyenne locale : 2 156 €
245 979 €
Mutations : 200
-26 € / m²
Env. -2 599 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 144 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |