Expert en rénovation énergétique à Erce-Pres-Liffre (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Erce-Pres-Liffre (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
124
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 124 batiments diagnostiques a Ercé-près-Liffré, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ercé-près-Liffré affiche un prix moyen de 1921 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ercé-près-Liffré compte 1 237 batiments recenses dont 124 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Ercé-près-Liffré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ercé-près-Liffré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 891 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ercé-près-Liffré est de 1921 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Ercé-près-Liffré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
A Ercé-près-Liffré 16.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ercé-près-Liffré (prix median 1921 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ercé-près-Liffré (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 010
Code postal
35340
Code INSEE
35107
Département
35
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ercé-près-Liffré.
124 bâtiments diagnostiqués à Ercé-près-Liffré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ercé-près-Liffré (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 010 habitants de Ercé-près-Liffré et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ercé-près-Liffré.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 921 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ercé-près-Liffré : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Ercé-près-Liffré, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Ercé-près-Liffré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Ercé-près-Liffré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 921 €/m² à Ercé-près-Liffré)
Ercé-près-Liffré (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 891 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ercé-près-Liffré.
Sur les 124 bâtiments diagnostiqués à Ercé-près-Liffré. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 49% en C-D, 39% en E-G.
4 logements classés G à Ercé-près-Liffré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Ercé-près-Liffré devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Ercé-près-Liffré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ercé-près-Liffré.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ercé-près-Liffré
124 DPE
124 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ercé-près-Liffré : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.9% de passoires F-G, prix moyen 1 921 €/m², 2 010 habitants.
Marché immobilier
1 912 €
Moyenne locale : 1 912 €
197 803 €
Mutations : 244
-25 € / m²
Env. -2 508 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
Profil énergétique local
124 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
14,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 177 DJU | 2 159 DJU | 2 181 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |