Expert en rénovation énergétique à Andouille-Neuville (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Andouille-Neuville (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
567
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Andouillé-Neuville affiche un prix moyen de 1771 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Andouillé-Neuville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2225 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1071 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.1%) — ventilation essentielle. Avec 2225 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Andouillé-Neuville compte 567 batiments recenses dont 45 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Andouillé-Neuville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2225 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Andouillé-Neuville est de 1771 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Andouillé-Neuville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Les proprietaires de Andouillé-Neuville (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andouillé-Neuville (prix median 1771 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 443 EUR/m2 soit 21 280 a 35 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Andouillé-Neuville (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 006
Code postal
35250
Code INSEE
35003
Département
35
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Andouillé-Neuville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Andouillé-Neuville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Andouillé-Neuville (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 006 habitants de Andouillé-Neuville et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Andouillé-Neuville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 771 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Andouillé-Neuville : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Andouillé-Neuville, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Andouillé-Neuville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Andouillé-Neuville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 771 €/m² à Andouillé-Neuville)
Andouillé-Neuville (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 225 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Andouillé-Neuville.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Andouillé-Neuville. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 11% en A-B, 64% en C-D, 24% en E-G.
1 logements classés G à Andouillé-Neuville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Andouillé-Neuville devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Andouillé-Neuville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Andouillé-Neuville.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Andouillé-Neuville : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 4.4% de passoires F-G, prix moyen 1 771 €/m², 1 006 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
9,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 737 €
Moyenne locale : 1 737 €
183 677 €
Mutations : 114
-189 € / m²
Env. -18 878 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 173 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |