Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-D-Aubigne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-D-Aubigne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
266
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Aubin-d'Aubigné affiche un prix moyen de 1963 EUR/m2 sur 402 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Aubin-d'Aubigné compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 501 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné compte 2 108 batiments recenses dont 266 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Aubin-d'Aubigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2201 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-d'Aubigné est de 1963 EUR/m2 base sur 402 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Saint-Aubin-d'Aubigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 501 lots d'habitation, Saint-Aubin-d'Aubigné presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Aubin-d'Aubigné (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-d'Aubigné (prix median 1963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 294 et 491 EUR/m2 soit 23 520 a 39 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-d'Aubigné (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Saint-Aubin-d'Aubigné peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
4 231
Code postal
35250
Code INSEE
35251
Département
35
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Aubin-d'Aubigné.
266 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-d'Aubigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-d'Aubigné (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 231 habitants de Saint-Aubin-d'Aubigné et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-d'Aubigné.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Saint-Aubin-d'Aubigné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Aubin-d'Aubigné : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Aubin-d'Aubigné, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Aubin-d'Aubigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Aubin-d'Aubigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 963 €/m² à Saint-Aubin-d'Aubigné)
Saint-Aubin-d'Aubigné (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 201 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aubin-d'Aubigné.
Sur les 266 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-d'Aubigné. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 19% en A-B, 56% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Aubin-d'Aubigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Aubin-d'Aubigné devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Saint-Aubin-d'Aubigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-d'Aubigné.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Aubin-d'Aubigné
266 DPE
266 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Aubin-d'Aubigné : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 1 963 €/m², 4 231 habitants.
Profil énergétique local
266 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 960 €
Moyenne locale : 1 963 €
205 956 €
Mutations : 632
314 € / m²
Env. 31 424 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 960 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (322 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 189 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |