Expert en rénovation énergétique à Sens-De-Bretagne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sens-De-Bretagne (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
144
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 144 batiments diagnostiques a Sens-de-Bretagne, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sens-de-Bretagne affiche un prix moyen de 1626 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sens-de-Bretagne compte 1 655 batiments recenses dont 144 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sens-de-Bretagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2225 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sens-de-Bretagne est de 1626 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Sens-de-Bretagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
A Sens-de-Bretagne 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sens-de-Bretagne (prix median 1626 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 406 EUR/m2 soit 19 520 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sens-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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218 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 620
Code postal
35490
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sens-de-Bretagne.
144 bâtiments diagnostiqués à Sens-de-Bretagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sens-de-Bretagne : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Sens-de-Bretagne, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sens-de-Bretagne.
Sur les 144 bâtiments diagnostiqués à Sens-de-Bretagne. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 9% en A-B, 63% en C-D, 28% en E-G.
5 logements classés G à Sens-de-Bretagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Sens-de-Bretagne devront être rénovés d’ici 2028.
144 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sens-de-Bretagne : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 626 €/m², 2 620 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35326
Département
35
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sens-de-Bretagne (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 620 habitants de Sens-de-Bretagne et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sens-de-Bretagne.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Sens-de-Bretagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.2°C à Sens-de-Bretagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Sens-de-Bretagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 626 €/m² à Sens-de-Bretagne)
Sens-de-Bretagne (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 225 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
25 logements E à Sens-de-Bretagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sens-de-Bretagne.
Tempéré
À Sens-de-Bretagne
144 DPE
Profil énergétique local
144 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 620 €
164 508 €
Mutations : 357
1 920 € / m²
Env. 192 048 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 119%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 199 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |