Expert en rénovation énergétique à Vieux-Vy-Sur-Couesnon (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vieux-Vy-Sur-Couesnon (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Vieux-Vy-sur-Couesnon, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vieux-Vy-sur-Couesnon affiche un prix moyen de 1423 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vieux-Vy-sur-Couesnon compte 937 batiments recenses dont 79 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vieux-Vy-sur-Couesnon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 888 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 1423 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Vieux-Vy-sur-Couesnon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
A Vieux-Vy-sur-Couesnon 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vieux-Vy-sur-Couesnon (prix median 1423 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vieux-Vy-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 280
Code postal
35490
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
79 bâtiments diagnostiqués à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vieux-Vy-sur-Couesnon : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vieux-Vy-sur-Couesnon, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Vieux-Vy-sur-Couesnon. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 30% en E-G.
4 logements classés G à Vieux-Vy-sur-Couesnon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Vieux-Vy-sur-Couesnon devront être rénovés d’ici 2028.
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vieux-Vy-sur-Couesnon : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 423 €/m², 1 280 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35355
Département
35
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Vieux-Vy-sur-Couesnon (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 280 habitants de Vieux-Vy-sur-Couesnon et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vieux-Vy-sur-Couesnon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.4°C à Vieux-Vy-sur-Couesnon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Vieux-Vy-sur-Couesnon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 423 €/m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon)
Vieux-Vy-sur-Couesnon (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 196 DJU chaud, 888 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Vieux-Vy-sur-Couesnon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Tempéré
À Vieux-Vy-sur-Couesnon
79 DPE
Marché immobilier
1 410 €
Moyenne locale : 1 408 €
149 288 €
Mutations : 262
-32 € / m²
Env. -3 235 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 410 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-32 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 184 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |