Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Ille (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Sur-Ille (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
129
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 129 batiments diagnostiques a Montreuil-sur-Ille, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montreuil-sur-Ille affiche un prix moyen de 1730 EUR/m2 sur 294 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-sur-Ille compte 1 509 batiments recenses dont 129 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montreuil-sur-Ille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2205 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montreuil-sur-Ille est de 1730 EUR/m2 base sur 294 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Montreuil-sur-Ille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 158 lots d'habitation, Montreuil-sur-Ille presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.7%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montreuil-sur-Ille 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-sur-Ille (prix median 1730 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 432 EUR/m2 soit 20 800 a 34 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuil-sur-Ille (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 419
Code postal
35440
Code INSEE
35195
Département
35
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montreuil-sur-Ille.
129 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Ille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuil-sur-Ille (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 419 habitants de Montreuil-sur-Ille et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuil-sur-Ille.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Montreuil-sur-Ille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montreuil-sur-Ille : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montreuil-sur-Ille, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Montreuil-sur-Ille — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montreuil-sur-Ille — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 730 €/m² à Montreuil-sur-Ille)
Montreuil-sur-Ille (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 205 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montreuil-sur-Ille.
Sur les 129 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-sur-Ille. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 12% en A-B, 57% en C-D, 32% en E-G.
10 logements classés G à Montreuil-sur-Ille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Montreuil-sur-Ille devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Montreuil-sur-Ille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-sur-Ille.
Votre projet commence ici
224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montreuil-sur-Ille
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montreuil-sur-Ille
129 DPE
129 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montreuil-sur-Ille : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 730 €/m², 2 419 habitants.
Profil énergétique local
129 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 717 €
Moyenne locale : 1 719 €
163 529 €
Mutations : 395
166 € / m²
Env. 16 555 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 717 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (212 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 178 DJU | 2 159 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |