Expert en rénovation énergétique à Betton (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Betton (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
165
kWh/m²/an moy.
577
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Betton affiche un prix moyen de 2801 EUR/m2 sur 1047 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Betton compte 69 coproprietes immatriculees totalisant 4 608 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Betton est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2099 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Betton compte 4 984 batiments recenses dont 577 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Betton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2099 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Betton est de 2801 EUR/m2 base sur 1 047 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 420 EUR/m2 a Betton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 000 EUR.
Avec 69 coproprietes immatriculees regroupant 4 608 lots d'habitation, Betton presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 67 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Betton (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Betton (prix median 2801 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 420 et 700 EUR/m2 soit 33 600 a 56 000 EUR pour un 80 m2. Les 12 775 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Betton 98 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 21 classes F (interdits en 2028), 63 classes E (interdits en 2034). Cela represente 17% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Betton. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Betton (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 69 coproprietes de Betton peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
12 775
Code postal
35830
Code INSEE
35024
Département
35
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Betton.
577 bâtiments diagnostiqués à Betton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Betton (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 775 habitants de Betton et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Betton.
Accompagnement pour les 69 copropriétés de Betton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Betton : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Betton, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Betton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Betton — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 801 €/m² à Betton)
Betton (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 099 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Betton.
Sur les 577 bâtiments diagnostiqués à Betton. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 17% en A-B, 66% en C-D, 17% en E-G.
14 logements classés G à Betton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Betton devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Betton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 801 €/m² à Betton, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Betton
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Betton
577 DPE
577 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Betton : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, 69 copropriétés recensées, prix moyen 2 801 €/m², 12 775 habitants.
Profil énergétique local
577 diagnostics analysés
165 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 789 €
Moyenne locale : 2 798 €
316 810 €
Mutations : 2 508
-32 € / m²
Env. -3 182 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 142 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |