Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Des-Fougeretz (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Des-Fougeretz (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
166
kWh/m²/an moy.
270
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-des-Fougeretz affiche un prix moyen de 2628 EUR/m2 sur 411 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-des-Fougeretz compte 35 coproprietes immatriculees totalisant 1 862 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz compte 1 908 batiments recenses dont 270 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Chapelle-des-Fougeretz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2099 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-des-Fougeretz est de 2628 EUR/m2 base sur 411 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 394 EUR/m2 a La Chapelle-des-Fougeretz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 400 EUR.
Avec 35 coproprietes immatriculees regroupant 1 862 lots d'habitation, La Chapelle-des-Fougeretz presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-des-Fougeretz (prix median 2628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 394 et 657 EUR/m2 soit 31 520 a 52 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 35 coproprietes de La Chapelle-des-Fougeretz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
4 603
Code postal
35520
Code INSEE
35059
Département
35
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-des-Fougeretz.
270 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-des-Fougeretz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-des-Fougeretz (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 603 habitants de La Chapelle-des-Fougeretz et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-des-Fougeretz.
Accompagnement pour les 35 copropriétés de La Chapelle-des-Fougeretz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Chapelle-des-Fougeretz : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à La Chapelle-des-Fougeretz, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à La Chapelle-des-Fougeretz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 166 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Chapelle-des-Fougeretz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 628 €/m² à La Chapelle-des-Fougeretz)
La Chapelle-des-Fougeretz (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 099 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-des-Fougeretz.
Sur les 270 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-des-Fougeretz. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 69% en C-D, 17% en E-G.
2 logements classés G à La Chapelle-des-Fougeretz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à La Chapelle-des-Fougeretz devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à La Chapelle-des-Fougeretz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 628 €/m² à La Chapelle-des-Fougeretz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à La Chapelle-des-Fougeretz
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-des-Fougeretz
270 DPE
270 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Chapelle-des-Fougeretz : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, 35 copropriétés recensées, prix moyen 2 628 €/m², 4 603 habitants.
Profil énergétique local
270 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 623 €
Moyenne locale : 2 622 €
315 205 €
Mutations : 752
-298 € / m²
Env. -29 816 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
2 139 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,09 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 60 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 139 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).