Expert en rénovation énergétique à Pleugueneuc (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pleugueneuc (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Pleugueneuc, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pleugueneuc affiche un prix moyen de 1551 EUR/m2 sur 304 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pleugueneuc compte 1 570 batiments recenses dont 169 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Pleugueneuc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pleugueneuc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2151 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 994 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pleugueneuc est de 1551 EUR/m2 base sur 304 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Pleugueneuc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
A Pleugueneuc 16.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pleugueneuc (prix median 1551 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 388 EUR/m2 soit 18 640 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pleugueneuc (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 063
Code postal
35720
Code INSEE
35226
Département
35
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pleugueneuc.
169 bâtiments diagnostiqués à Pleugueneuc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pleugueneuc (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 063 habitants de Pleugueneuc et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pleugueneuc.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Pleugueneuc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pleugueneuc : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pleugueneuc, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Pleugueneuc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pleugueneuc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 551 €/m² à Pleugueneuc)
Pleugueneuc (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 151 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 994 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 17 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pleugueneuc.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Pleugueneuc. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.
14 logements classés G à Pleugueneuc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Pleugueneuc devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à Pleugueneuc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pleugueneuc.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pleugueneuc
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pleugueneuc : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 551 €/m², 2 063 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 524 €
Moyenne locale : 1 524 €
157 990 €
Mutations : 393
-161 € / m²
Env. -16 082 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
2 175 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,05 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 60 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 175 DJU | 2 159 DJU | 2 180 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).