Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Aux-Filtzmeens (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Aux-Filtzmeens (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-aux-Filtzméens affiche un prix moyen de 1543 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-aux-Filtzméens est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2153 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1072 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-aux-Filtzméens compte 531 batiments recenses dont 51 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-aux-Filtzméens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2153 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1072 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-aux-Filtzméens est de 1543 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a La Chapelle-aux-Filtzméens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Les proprietaires de La Chapelle-aux-Filtzméens (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-aux-Filtzméens (prix median 1543 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 386 EUR/m2 soit 18 480 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-aux-Filtzméens (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
825
Code postal
35190
Code INSEE
35056
Département
35
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-aux-Filtzméens.
51 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-aux-Filtzméens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-aux-Filtzméens (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 825 habitants de La Chapelle-aux-Filtzméens et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-aux-Filtzméens.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 543 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-aux-Filtzméens : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Chapelle-aux-Filtzméens, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à La Chapelle-aux-Filtzméens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Chapelle-aux-Filtzméens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 543 €/m² à La Chapelle-aux-Filtzméens)
La Chapelle-aux-Filtzméens (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 153 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 072 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 15 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-aux-Filtzméens.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-aux-Filtzméens. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 69% en C-D, 25% en E-G.
1 logements classés G à La Chapelle-aux-Filtzméens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à La Chapelle-aux-Filtzméens devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à La Chapelle-aux-Filtzméens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-aux-Filtzméens.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-aux-Filtzméens
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle-aux-Filtzméens : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.8% de passoires F-G, prix moyen 1 543 €/m², 825 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 543 €
Moyenne locale : 1 543 €
161 533 €
Mutations : 124
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 141 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,04 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,05 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 60 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 141 DJU | 2 159 DJU | 2 180 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).