Expert en rénovation énergétique à Lassy (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lassy (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
168
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lassy affiche un prix moyen de 1861 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lassy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2124 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lassy compte 1 056 batiments recenses dont 86 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 168 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lassy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lassy est de 1861 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Lassy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Les proprietaires de Lassy (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lassy (prix median 1861 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lassy (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 817
Code postal
35580
Code INSEE
35149
Département
35
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lassy.
86 bâtiments diagnostiqués à Lassy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lassy (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 817 habitants de Lassy et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lassy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 861 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lassy : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Lassy, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Lassy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 168 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Lassy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 861 €/m² à Lassy)
Lassy (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 124 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lassy.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Lassy. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe A (23%). Le parc est relativement performant : 35% de logements A-B.
3 logements classés G à Lassy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Lassy devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Lassy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lassy.
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Audit gratuit à Lassy
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lassy
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lassy : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7% de passoires F-G, prix moyen 1 861 €/m², 1 817 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 843 €
Moyenne locale : 1 843 €
193 771 €
Mutations : 244
-281 € / m²
Env. -28 059 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 101 DJU | 2 159 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |