Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Thouarault (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Thouarault (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
181
kWh/m²/an moy.
92
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-Thouarault affiche un prix moyen de 2154 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-Thouarault est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2108 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1080 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Thouarault compte 1 197 batiments recenses dont 92 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Thouarault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Thouarault est de 2154 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 323 EUR/m2 a La Chapelle-Thouarault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 300 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 114 lots d'habitation, La Chapelle-Thouarault presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Chapelle-Thouarault (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Thouarault (prix median 2154 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 323 et 538 EUR/m2 soit 25 840 a 43 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Thouarault (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 266
Code postal
35590
Code INSEE
35065
Département
35
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Thouarault.
92 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Thouarault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Thouarault (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 266 habitants de La Chapelle-Thouarault et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Thouarault.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de La Chapelle-Thouarault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Chapelle-Thouarault : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à La Chapelle-Thouarault, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à La Chapelle-Thouarault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Chapelle-Thouarault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 154 €/m² à La Chapelle-Thouarault)
La Chapelle-Thouarault (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Thouarault.
Sur les 92 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Thouarault. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 14% en A-B, 61% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à La Chapelle-Thouarault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à La Chapelle-Thouarault devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à La Chapelle-Thouarault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Thouarault.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Thouarault
92 DPE
92 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Chapelle-Thouarault : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 154 €/m², 2 266 habitants.
Profil énergétique local
92 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 144 €
Moyenne locale : 2 144 €
210 331 €
Mutations : 274
765 € / m²
Env. 76 546 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 144 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (768 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |