Expert en rénovation énergétique à Pleumeleuc (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pleumeleuc (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
188
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pleumeleuc affiche un prix moyen de 2079 EUR/m2 sur 321 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pleumeleuc est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2190 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1072 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pleumeleuc compte 1 739 batiments recenses dont 188 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pleumeleuc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2190 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 755 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1072 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pleumeleuc est de 2079 EUR/m2 base sur 321 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Pleumeleuc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 476 lots d'habitation, Pleumeleuc presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pleumeleuc (prix median 2079 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 312 et 520 EUR/m2 soit 24 960 a 41 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
3 535
Code postal
35137
Code INSEE
35227
Département
35
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pleumeleuc.
188 bâtiments diagnostiqués à Pleumeleuc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pleumeleuc (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 535 habitants de Pleumeleuc et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pleumeleuc.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Pleumeleuc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pleumeleuc : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Pleumeleuc, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Pleumeleuc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Pleumeleuc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 079 €/m² à Pleumeleuc)
Pleumeleuc (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 190 DJU chaud, 755 mm de précipitations/an, 1 072 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pleumeleuc.
Sur les 188 bâtiments diagnostiqués à Pleumeleuc. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 7% en A-B, 68% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Pleumeleuc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Pleumeleuc devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Pleumeleuc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pleumeleuc.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pleumeleuc
188 DPE
188 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pleumeleuc : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.3% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 079 €/m², 3 535 habitants.
Marché immobilier
2 065 €
Moyenne locale : 2 067 €
242 830 €
Mutations : 516
565 € / m²
Env. 56 540 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Profil énergétique local
188 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 163 DJU | 2 159 DJU | 2 201 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |