Expert en rénovation énergétique à L-Hermitage (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Hermitage (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
242
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a L'Hermitage affiche un prix moyen de 2299 EUR/m2 sur 365 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
L'Hermitage compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 1 147 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Hermitage compte 1 822 batiments recenses dont 242 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
L'Hermitage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2049 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Hermitage est de 2299 EUR/m2 base sur 365 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a L'Hermitage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 1 147 lots d'habitation, L'Hermitage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de L'Hermitage (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Hermitage (prix median 2299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 575 EUR/m2 soit 27 600 a 46 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a L'Hermitage (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de L'Hermitage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
4 683
Code postal
35590
Code INSEE
35131
Département
35
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à L'Hermitage.
242 bâtiments diagnostiqués à L'Hermitage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Hermitage (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 683 habitants de L'Hermitage et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Hermitage.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de L'Hermitage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Hermitage : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à L'Hermitage, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à L'Hermitage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à L'Hermitage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 299 €/m² à L'Hermitage)
L'Hermitage (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 049 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à L'Hermitage.
Sur les 242 bâtiments diagnostiqués à L'Hermitage. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 69% en C-D, 24% en E-G.
6 logements classés G à L'Hermitage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à L'Hermitage devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à L'Hermitage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Hermitage.
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Audit gratuit à L'Hermitage
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Hermitage
242 DPE
242 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Hermitage : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.9% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 299 €/m², 4 683 habitants.
Marché immobilier
2 288 €
Moyenne locale : 2 293 €
260 674 €
Mutations : 768
-139 € / m²
Env. -13 907 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
242 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 129 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,11 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 60 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 129 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).