Expert en rénovation énergétique à Cintre (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cintre (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
175
kWh/m²/an moy.
134
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Sur 134 batiments diagnostiques a Cintré, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cintré affiche un prix moyen de 2027 EUR/m2 sur 241 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cintré compte 1 218 batiments recenses dont 134 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Cintré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cintré est de 2027 EUR/m2 base sur 241 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Cintré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
A Cintré 11.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cintré (prix median 2027 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 507 EUR/m2 soit 24 320 a 40 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cintré (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 614
Code postal
35310
Code INSEE
35080
Département
35
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cintré.
134 bâtiments diagnostiqués à Cintré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cintré (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 614 habitants de Cintré et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cintré.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cintré : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cintré : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Cintré, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Cintré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 175 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Cintré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 027 €/m² à Cintré)
Cintré (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cintré.
Sur les 134 bâtiments diagnostiqués à Cintré. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 16% en A-B, 65% en C-D, 19% en E-G.
5 logements classés G à Cintré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Cintré devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Cintré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cintré.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cintré
134 DPE
134 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cintré : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 027 €/m², 2 614 habitants.
Marché immobilier
2 023 €
Moyenne locale : 2 027 €
208 326 €
Mutations : 324
612 € / m²
Env. 61 245 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Profil énergétique local
134 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 096 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |