Expert en rénovation énergétique à Le-Verger (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Verger (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 217 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
217
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Verger affiche un prix moyen de 1830 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Verger est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2108 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1080 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Verger compte 790 batiments recenses dont 86 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Verger se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Verger est de 1830 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Le Verger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Les proprietaires de Le Verger (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Verger (prix median 1830 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 458 EUR/m2 soit 21 920 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Verger (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 404
Code postal
35160
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Verger.
86 bâtiments diagnostiqués à Le Verger. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Verger : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Verger, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Le Verger — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Verger.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Le Verger. la classe D domine avec 50% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 10% en A-B, 67% en C-D, 22% en E-G.
3 logements classés G à Le Verger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Le Verger devront être rénovés d’ici 2028.
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Verger : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 830 €/m², 1 404 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35351
Département
35
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Le Verger (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 404 habitants de Le Verger et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Verger.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Verger : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Le Verger — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 830 €/m² à Le Verger)
Le Verger (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 22 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Le Verger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Verger.
Tempéré
À Le Verger
86 DPE
Marché immobilier
1 830 €
Moyenne locale : 1 830 €
186 342 €
Mutations : 175
888 € / m²
Env. 88 760 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 139 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |