Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Meu (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Meu (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
435
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Montfort-sur-Meu (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 52 coproprietes de Montfort-sur-Meu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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220 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montfort-sur-Meu
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 435 batiments diagnostiques a Montfort-sur-Meu, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montfort-sur-Meu affiche un prix moyen de 2031 EUR/m2 sur 644 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montfort-sur-Meu compte 3 103 batiments recenses dont 435 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montfort-sur-Meu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montfort-sur-Meu est de 2031 EUR/m2 base sur 644 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Montfort-sur-Meu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
Avec 52 coproprietes immatriculees regroupant 1 452 lots d'habitation, Montfort-sur-Meu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.9%), environ 216 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
6 767
Code postal
35160
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montfort-sur-Meu.
435 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Meu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montfort-sur-Meu : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montfort-sur-Meu, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montfort-sur-Meu.
Sur les 435 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Meu. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 56% en C-D, 35% en E-G.
27 logements classés G à Montfort-sur-Meu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Montfort-sur-Meu devront être rénovés d’ici 2028.
435 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montfort-sur-Meu : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, 52 copropriétés recensées, prix moyen 2 031 €/m², 6 767 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Montfort-sur-Meu compte 52 coproprietes immatriculees totalisant 1 452 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Montfort-sur-Meu 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montfort-sur-Meu (prix median 2031 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 305 et 508 EUR/m2 soit 24 400 a 40 640 EUR pour un 80 m2. Les 6 767 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Montfort-sur-Meu 151 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 38 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Montfort-sur-Meu — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35188
Département
35
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montfort-sur-Meu (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 767 habitants de Montfort-sur-Meu et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montfort-sur-Meu.
Accompagnement pour les 52 copropriétés de Montfort-sur-Meu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.2°C à Montfort-sur-Meu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montfort-sur-Meu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 031 €/m² à Montfort-sur-Meu)
Montfort-sur-Meu (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 235 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
86 logements E à Montfort-sur-Meu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montfort-sur-Meu.
Tempéré
À Montfort-sur-Meu
435 DPE
Marché immobilier
2 101 €
Moyenne locale : 2 102 €
214 423 €
Mutations : 1 102
466 € / m²
Env. 46 635 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 101 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (510 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
435 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 173 DJU | 2 159 DJU | 2 201 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |