Expert en rénovation énergétique à La-Geneytouse (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Geneytouse (Haute-Vienne). Avec 30.6% de passoires énergétiques, La-Geneytouse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
839
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a La Geneytouse, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Geneytouse affiche un prix moyen de 1226 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Geneytouse compte 839 batiments recenses dont 36 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place La Geneytouse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Geneytouse est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Geneytouse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2471 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1077 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1255 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Geneytouse est de 1226 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a La Geneytouse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 30.6% de passoires energetiques (11 logements) La Geneytouse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Geneytouse (prix median 1226 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 306 EUR/m2 soit 14 720 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Geneytouse (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Geneytouse, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
988
Code postal
87400
Code INSEE
87070
Département
87
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, La Geneytouse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Geneytouse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Geneytouse (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 988 habitants de La Geneytouse et communes voisines du Haute-Vienne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Geneytouse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 226 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Geneytouse : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Geneytouse, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à La Geneytouse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Geneytouse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 226 €/m² à La Geneytouse)
La Geneytouse (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 471 DJU chaud, 1077 mm de précipitations/an, 1 255 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 39 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, La Geneytouse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à La Geneytouse. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
3 logements classés G à La Geneytouse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à La Geneytouse devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à La Geneytouse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Geneytouse.
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30.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Vienne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Geneytouse : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, prix moyen 1 226 €/m², 988 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
24,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 211 €
Moyenne locale : 1 212 €
136 964 €
Mutations : 185
1 482 € / m²
Env. 148 198 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 122%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 425 DJU | 2 332 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |