Expert en rénovation énergétique à Saint-Leonard-De-Noblat (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leonard-De-Noblat (Haute-Vienne). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Leonard-De-Noblat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
342
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 342 batiments diagnostiques a Saint-Léonard-de-Noblat, 93 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Léonard-de-Noblat affiche un prix moyen de 1169 EUR/m2 sur 560 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat compte 3 275 batiments recenses dont 342 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Saint-Léonard-de-Noblat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Léonard-de-Noblat est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Léonard-de-Noblat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2431 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1058 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1248 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Léonard-de-Noblat est de 1169 EUR/m2 base sur 560 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Saint-Léonard-de-Noblat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 454 lots d'habitation, Saint-Léonard-de-Noblat presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.2%), environ 123 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.2% de passoires energetiques (93 logements) Saint-Léonard-de-Noblat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léonard-de-Noblat (prix median 1169 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léonard-de-Noblat (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Léonard-de-Noblat, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
4 319
Code postal
87400
Code INSEE
87161
Département
87
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Léonard-de-Noblat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
342 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léonard-de-Noblat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léonard-de-Noblat (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 319 habitants de Saint-Léonard-de-Noblat et communes voisines du Haute-Vienne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léonard-de-Noblat.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Léonard-de-Noblat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Léonard-de-Noblat : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Léonard-de-Noblat, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Léonard-de-Noblat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Léonard-de-Noblat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 169 €/m² à Saint-Léonard-de-Noblat)
Saint-Léonard-de-Noblat (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 431 DJU chaud, 1058 mm de précipitations/an, 1 248 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 44 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Saint-Léonard-de-Noblat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 342 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léonard-de-Noblat. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 204 logements à rénover.
36 logements classés G à Saint-Léonard-de-Noblat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Saint-Léonard-de-Noblat devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Saint-Léonard-de-Noblat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léonard-de-Noblat.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Léonard-de-Noblat
342 DPE
342 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Léonard-de-Noblat : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.2% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 169 €/m², 4 319 habitants.
Profil énergétique local
342 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 143 €
Moyenne locale : 1 143 €
116 578 €
Mutations : 840
-984 € / m²
Env. -98 418 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -86%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 143 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-907 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 401 DJU | 2 332 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |