Expert en rénovation énergétique à Royeres (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Royeres (Haute-Vienne). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Royères, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Royères affiche un prix moyen de 1517 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Royères compte 781 batiments recenses dont 63 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Royères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2431 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1058 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1248 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Royères est de 1517 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Royères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Avec 23.8% de passoires energetiques (15 logements) Royères fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Royères (prix median 1517 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 379 EUR/m2 soit 18 240 a 30 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Royères (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Royères, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
942
Code postal
87400
Code INSEE
87129
Département
87
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Royères a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
63 bâtiments diagnostiqués à Royères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Royères (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 942 habitants de Royères et communes voisines du Haute-Vienne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Royères.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 517 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Royères : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Royères, 44 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Royères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Royères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 517 €/m² à Royères)
Royères (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 431 DJU chaud, 1058 mm de précipitations/an, 1 248 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 44 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Royères est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Royères. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
3 logements classés G à Royères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Royères devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Royères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Royères.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Royères
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Royères : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, prix moyen 1 517 €/m², 942 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 517 €
Moyenne locale : 1 517 €
147 417 €
Mutations : 167
588 € / m²
Env. 58 803 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 443 DJU | 2 332 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |