Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul (Haute-Vienne). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Paul présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
77
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 77 batiments diagnostiques a Saint-Paul, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Paul affiche un prix moyen de 1194 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul compte 1 201 batiments recenses dont 77 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Saint-Paul parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Paul est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Paul se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2471 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1077 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1254 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Paul est de 1194 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Saint-Paul. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 29.9% de passoires energetiques (23 logements) Saint-Paul fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul (prix median 1194 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Paul (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paul, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 235
Code postal
87260
Code INSEE
87174
Département
87
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Paul a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
77 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paul (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 235 habitants de Saint-Paul et communes voisines du Haute-Vienne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 194 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Paul : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Paul, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Paul — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Paul — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 194 €/m² à Saint-Paul)
Saint-Paul (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 471 DJU chaud, 1077 mm de précipitations/an, 1 254 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 39 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Paul est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Paul concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Paul devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Saint-Paul seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul.
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29.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Paul
77 DPE
77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Paul : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, prix moyen 1 194 €/m², 1 235 habitants.
Profil énergétique local
77 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 171 €
Moyenne locale : 1 171 €
117 148 €
Mutations : 216
698 € / m²
Env. 69 828 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 171 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (760 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 422 DJU | 2 332 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |