Expert en rénovation énergétique à Compreignac (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Compreignac (Haute-Vienne). Avec 36.3% de passoires énergétiques, Compreignac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 102 batiments diagnostiques a Compreignac, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Compreignac affiche un prix moyen de 1246 EUR/m2 sur 299 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Compreignac compte 1 844 batiments recenses dont 102 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Compreignac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Compreignac est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Compreignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2436 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1239 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1256 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Compreignac est de 1246 EUR/m2 base sur 299 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Compreignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 36.3% de passoires energetiques (37 logements) Compreignac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Compreignac (prix median 1246 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Compreignac (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Compreignac, 36.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 866
Code postal
87140
Code INSEE
87047
Département
87
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.3% de passoires énergétiques, Compreignac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
102 bâtiments diagnostiqués à Compreignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Compreignac (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 866 habitants de Compreignac et communes voisines du Haute-Vienne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Compreignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 246 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Compreignac : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Compreignac, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Compreignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Compreignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 246 €/m² à Compreignac)
Compreignac (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 436 DJU chaud, 1239 mm de précipitations/an, 1 256 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 33 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.3% de passoires énergétiques, Compreignac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Compreignac. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
18 logements classés G à Compreignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Compreignac devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Compreignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Compreignac.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.3% de passoires à Compreignac.
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36.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Compreignac
102 DPE
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Compreignac : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.3% de passoires F-G, prix moyen 1 246 €/m², 1 866 habitants.
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
34,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 235 €
Moyenne locale : 1 235 €
121 142 €
Mutations : 366
159 € / m²
Env. 15 944 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 235 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (167 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 405 DJU | 2 332 DJU | 2 424 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 80 % | 77 % |