Expert en rénovation énergétique à Le-Buis (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Buis (Haute-Vienne). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
245
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Buis affiche un prix moyen de 1173 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Buis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2436 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 10 jours de canicule (>30 degC), 1256 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (81.5%) — ventilation essentielle, 1239 mm de precipitations annuelles. Avec 2436 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Buis compte 245 batiments recenses dont 14 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Le Buis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Buis est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Buis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2436 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1239 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1256 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Buis est de 1173 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Le Buis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Les proprietaires de Le Buis (Haute-Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Buis (prix median 1173 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 293 EUR/m2 soit 14 080 a 23 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Buis (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Haute-Vienne, 23.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Le Buis
Aides renforcées disponibles
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
183
Code postal
87140
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Le Buis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Buis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Buis : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Buis, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Le Buis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Buis.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
87023
Département
87
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Buis (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 183 habitants de Le Buis et communes voisines du Haute-Vienne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Buis.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 173 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Le Buis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 173 €/m² à Le Buis)
Le Buis (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 436 DJU chaud, 1239 mm de précipitations/an, 1 256 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 33 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Buis.
Tempéré
Expertise
Haute-Vienne
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 148 €
Moyenne locale : 1 148 €
91 056 €
Mutations : 54
801 € / m²
Env. 80 055 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 332 DJU | 2 424 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |