Expert en rénovation énergétique à Bessines-Sur-Gartempe (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bessines-Sur-Gartempe (Haute-Vienne). Avec 35.7% de passoires énergétiques, Bessines-Sur-Gartempe présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
196
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 196 batiments diagnostiques a Bessines-sur-Gartempe, 70 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bessines-sur-Gartempe affiche un prix moyen de 1035 EUR/m2 sur 327 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bessines-sur-Gartempe compte 2 576 batiments recenses dont 196 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 70 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Bessines-sur-Gartempe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bessines-sur-Gartempe est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bessines-sur-Gartempe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1252 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1261 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bessines-sur-Gartempe est de 1035 EUR/m2 base sur 327 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Bessines-sur-Gartempe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.
Avec 35.7% de passoires energetiques (70 logements) Bessines-sur-Gartempe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bessines-sur-Gartempe (prix median 1035 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 259 EUR/m2 soit 12 400 a 20 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bessines-sur-Gartempe (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bessines-sur-Gartempe, 35.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 739
Code postal
87250
Code INSEE
87014
Département
87
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Bessines-sur-Gartempe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
196 bâtiments diagnostiqués à Bessines-sur-Gartempe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bessines-sur-Gartempe (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 739 habitants de Bessines-sur-Gartempe et communes voisines du Haute-Vienne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bessines-sur-Gartempe.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Bessines-sur-Gartempe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bessines-sur-Gartempe : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bessines-sur-Gartempe, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Bessines-sur-Gartempe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bessines-sur-Gartempe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 035 €/m² à Bessines-sur-Gartempe)
Bessines-sur-Gartempe (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 472 DJU chaud, 1252 mm de précipitations/an, 1 261 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Bessines-sur-Gartempe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 196 bâtiments diagnostiqués à Bessines-sur-Gartempe. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 125 logements à rénover.
30 logements classés G à Bessines-sur-Gartempe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Bessines-sur-Gartempe devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Bessines-sur-Gartempe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bessines-sur-Gartempe.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bessines-sur-Gartempe
196 DPE
196 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bessines-sur-Gartempe : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 035 €/m², 2 739 habitants.
Profil énergétique local
196 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
36,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
980 €
Moyenne locale : 980 €
104 535 €
Mutations : 480
98 € / m²
Env. 9 837 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 980 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (100 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 383 DJU | 2 332 DJU | 2 424 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |