Expert en rénovation énergétique à Saint-Amand-Magnazeix (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Amand-Magnazeix (Haute-Vienne). Avec 35.1% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Magnazeix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
764
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Amand-Magnazeix, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Amand-Magnazeix affiche un prix moyen de 908 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Amand-Magnazeix compte 764 batiments recenses dont 37 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Saint-Amand-Magnazeix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Amand-Magnazeix est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Amand-Magnazeix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2356 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 987 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1384 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Amand-Magnazeix est de 908 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 136 EUR/m2 a Saint-Amand-Magnazeix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 600 EUR.
Avec 35.1% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Amand-Magnazeix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Amand-Magnazeix (prix median 908 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 227 EUR/m2 soit 10 880 a 18 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Amand-Magnazeix (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Amand-Magnazeix, 35.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
485
Code postal
87290
Code INSEE
87133
Département
87
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.1% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Magnazeix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Amand-Magnazeix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Amand-Magnazeix (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 484 habitants de Saint-Amand-Magnazeix et communes voisines du Haute-Vienne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Amand-Magnazeix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 908 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Amand-Magnazeix : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Amand-Magnazeix, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Amand-Magnazeix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Amand-Magnazeix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Amand-Magnazeix (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 356 DJU chaud, 987 mm de précipitations/an, 1 384 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 31 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.1% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Magnazeix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Amand-Magnazeix. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Amand-Magnazeix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Amand-Magnazeix devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Saint-Amand-Magnazeix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Amand-Magnazeix.
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35.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Vienne
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Amand-Magnazeix : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.1% de passoires F-G, prix moyen 908 €/m², 484 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
40 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
868 €
Moyenne locale : 868 €
74 454 €
Mutations : 103
-373 € / m²
Env. -37 323 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 868 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-356 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 336 DJU | 2 332 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |