Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais-Les-Bains (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais-Les-Bains (Haute-Savoie). Avec 33.4% de passoires énergétiques, Saint-Gervais-Les-Bains présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
341
kWh/m²/an moy.
629
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 629 batiments diagnostiques a Saint-Gervais-les-Bains, 210 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gervais-les-Bains affiche un prix moyen de 4890 EUR/m2 sur 1100 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Gervais-les-Bains compte 286 coproprietes immatriculees totalisant 16 458 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gervais-les-Bains compte 5 599 batiments recenses dont 629 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 210 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Saint-Gervais-les-Bains parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Gervais-les-Bains est considerable. La consommation moyenne de 340 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Gervais-les-Bains se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.8 degC. La commune enregistre 4134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 108 jours de gel, 1689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1391 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Gervais-les-Bains est de 4890 EUR/m2 base sur 1 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 244 a 733 EUR/m2 a Saint-Gervais-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 400 a 73 300 EUR.
Avec 286 coproprietes immatriculees regroupant 16 458 lots d'habitation, Saint-Gervais-les-Bains presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (33.4%), environ 5497 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.4% de passoires energetiques (210 logements) Saint-Gervais-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gervais-les-Bains (prix median 4890 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 734 et 1222 EUR/m2 soit 58 720 a 97 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Gervais-les-Bains sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 678 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Saint-Gervais-les-Bains 439 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 106 classes G (interdits depuis 2025), 104 classes F (interdits en 2028), 229 classes E (interdits en 2034). Soit 70% du parc diagnostique de Saint-Gervais-les-Bains — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 286 coproprietes de Saint-Gervais-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Gervais-les-Bains, 33.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
5 678
Code postal
74170
Code INSEE
74236
Département
74
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 33.4% de passoires énergétiques, Saint-Gervais-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
629 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gervais-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Gervais-les-Bains.
Intervention rapide pour les 5 678 habitants de Saint-Gervais-les-Bains et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (6.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 286 copropriétés de Saint-Gervais-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gervais-les-Bains : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Gervais-les-Bains
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.8°C de moyenne à Saint-Gervais-les-Bains
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 890 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains)
Saint-Gervais-les-Bains (zone H1) : température annuelle 6.8°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 30°C, 4 134 DJU chaud, 1689 mm de précipitations/an, 1 391 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 173 jours de neige, 108 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.4% de passoires énergétiques, Saint-Gervais-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 629 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gervais-les-Bains. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (17%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 439 logements à rénover.
106 logements classés G à Saint-Gervais-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
104 logements classés F à Saint-Gervais-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
229 logements E à Saint-Gervais-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 890 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Gervais-les-Bains
629 DPE
629 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gervais-les-Bains : Consommation moyenne de 341 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.4% de passoires F-G, 286 copropriétés recensées, prix moyen 4 890 €/m², 5 678 habitants.
Profil énergétique local
629 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
31,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 883 €
Moyenne locale : 4 920 €
494 703 €
Mutations : 4 860
2 112 € / m²
Env. 211 187 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
76 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 132 DJU | 4 316 DJU | 4 733 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 70 % | 77 % |