Expert en rénovation énergétique à Combloux (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combloux (Haute-Savoie). Avec 32.1% de passoires énergétiques, Combloux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
326
kWh/m²/an moy.
296
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 296 batiments diagnostiques a Combloux, 95 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Combloux affiche un prix moyen de 6531 EUR/m2 sur 405 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combloux compte 2 233 batiments recenses dont 296 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 95 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Combloux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Combloux est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Combloux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.1 degC. La commune enregistre 4021 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 105 jours de gel, 1656 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1382 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Combloux est de 6531 EUR/m2 base sur 405 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 326 a 979 EUR/m2 a Combloux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 32 600 a 97 900 EUR.
Avec 154 coproprietes immatriculees regroupant 7 324 lots d'habitation, Combloux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.1%), environ 2351 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.1% de passoires energetiques (95 logements) Combloux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combloux (prix median 6531 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 980 et 1633 EUR/m2 soit 78 400 a 130 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Combloux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Combloux (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 154 coproprietes de Combloux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Combloux, 32.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 094
Code postal
74920
Code INSEE
74083
Département
74
326 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.1% de passoires énergétiques, Combloux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
296 bâtiments diagnostiqués à Combloux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Combloux.
Intervention rapide pour les 2 094 habitants de Combloux et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 154 copropriétés de Combloux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Combloux : 326 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Combloux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.1°C de moyenne à Combloux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 326 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 708 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 531 €/m² à Combloux)
Combloux (zone H1) : température annuelle 7.1°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 31°C, 4 021 DJU chaud, 1656 mm de précipitations/an, 1 382 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 153 jours de neige, 105 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.1% de passoires énergétiques, Combloux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 296 bâtiments diagnostiqués à Combloux. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe F (17%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 204 logements à rénover.
44 logements classés G à Combloux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Combloux devront être rénovés d’ici 2028.
109 logements E à Combloux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 531 €/m² à Combloux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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32.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Combloux
296 DPE
296 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Combloux : Consommation moyenne de 326 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.1% de passoires F-G, 154 copropriétés recensées, prix moyen 6 531 €/m², 2 094 habitants.
Marché immobilier
7 067 €
Moyenne locale : 7 090 €
865 679 €
Mutations : 1 906
3 277 € / m²
Env. 327 674 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
296 diagnostics analysés
326 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
40,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 420 DJU | 4 316 DJU | 4 733 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 70 % | 77 % |