Expert en rénovation énergétique à Orcier (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Orcier (Haute-Savoie). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Orcier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Orcier, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orcier affiche un prix moyen de 2917 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orcier compte 729 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Orcier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Orcier est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Orcier se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.5 degC. La commune enregistre 3559 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 85 jours de gel, 1787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1398 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Orcier est de 2917 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 437 EUR/m2 a Orcier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 700 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 127 lots d'habitation, Orcier presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.8%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.8% de passoires energetiques (16 logements) Orcier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orcier (prix median 2917 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 438 et 729 EUR/m2 soit 35 040 a 58 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Orcier sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Orcier (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Orcier, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 073
Code postal
74550
Code INSEE
74206
Département
74
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Orcier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Orcier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Orcier.
Intervention rapide pour les 1 073 habitants de Orcier et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (8.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Orcier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Orcier : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Orcier
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.5°C de moyenne à Orcier
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 917 €/m² à Orcier)
Orcier (zone H1) : température annuelle 8.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 33°C, 3 559 DJU chaud, 1787 mm de précipitations/an, 1 398 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 130 jours de neige, 85 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Orcier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Orcier. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
12 logements classés G à Orcier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Orcier devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Orcier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 917 €/m² à Orcier, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Orcier
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orcier : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.8% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 917 €/m², 1 073 habitants.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
240 kWhEF/m²
41,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 122 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 78 % | 77 % |