Expert en rénovation énergétique à Allinges (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Allinges (Haute-Savoie). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
290
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 290 batiments diagnostiques a Allinges, 61 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Allinges affiche un prix moyen de 3597 EUR/m2 sur 459 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Allinges (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 27 coproprietes de Allinges peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Allinges, 21.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Allinges.
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21% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Allinges compte 2 555 batiments recenses dont 290 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Allinges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2910 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 58 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1215 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1405 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Allinges est de 3597 EUR/m2 base sur 459 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 179 a 539 EUR/m2 a Allinges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 900 a 53 900 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 814 lots d'habitation, Allinges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.0%), environ 171 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
4 938
Code postal
74200
Avec 21% de passoires énergétiques, Allinges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
290 bâtiments diagnostiqués à Allinges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Allinges : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 58 jours de gel/an à Allinges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Allinges
Avec 21% de passoires énergétiques, Allinges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 290 bâtiments diagnostiqués à Allinges. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 129 logements à rénover.
26 logements classés G à Allinges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à Allinges devront être rénovés d’ici 2028.
290 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Allinges : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 3 597 €/m², 4 938 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 21.0% de passoires energetiques (61 logements) Allinges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Allinges (prix median 3597 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 540 et 899 EUR/m2 soit 43 200 a 71 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Allinges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
74005
Département
74
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Allinges.
Intervention rapide pour les 4 938 habitants de Allinges et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Allinges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Allinges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 597 €/m² à Allinges)
Allinges (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 910 DJU chaud, 1215 mm de précipitations/an, 1 405 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 16 jours de neige, 58 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
68 logements E à Allinges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 597 €/m² à Allinges, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
À Allinges
290 DPE
Marché immobilier
3 592 €
Moyenne locale : 3 589 €
401 970 €
Mutations : 819
240 € / m²
Env. 23 985 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 592 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (247 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
290 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 898 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 78 % | 77 % |