Expert en rénovation énergétique à Armoy (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Armoy (Haute-Savoie). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Armoy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
253
kWh/m²/an moy.
925
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Armoy, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Armoy affiche un prix moyen de 3533 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Armoy compte 925 batiments recenses dont 42 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Armoy est considerable. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Armoy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2791 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1186 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1396 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Armoy est de 3533 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 176 a 529 EUR/m2 a Armoy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 600 a 52 900 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 131 lots d'habitation, Armoy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 34 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (11 logements) Armoy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Armoy (prix median 3533 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 530 et 883 EUR/m2 soit 42 400 a 70 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Armoy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Armoy (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Armoy, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 501
Code postal
74200
Code INSEE
74020
Département
74
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Armoy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Armoy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Armoy.
Intervention rapide pour les 1 501 habitants de Armoy et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Armoy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Armoy : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 55 jours de gel/an à Armoy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Armoy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Armoy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 533 €/m² à Armoy)
Armoy (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 791 DJU chaud, 1186 mm de précipitations/an, 1 396 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 12 jours de neige, 55 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Armoy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Armoy. la classe D domine avec 21% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Armoy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Armoy devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Armoy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 533 €/m² à Armoy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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26.2% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Armoy : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 533 €/m², 1 501 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 956 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 78 % | 77 % |