Expert en rénovation énergétique à Thonon-Les-Bains (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thonon-Les-Bains (Haute-Savoie). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
1 715
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1715 batiments diagnostiques a Thonon-les-Bains, 390 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thonon-les-Bains affiche un prix moyen de 3709 EUR/m2 sur 2014 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thonon-les-Bains compte 844 coproprietes immatriculees totalisant 47 032 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thonon-les-Bains compte 7 149 batiments recenses dont 1 715 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 390 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thonon-les-Bains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2488 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 1093 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1378 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thonon-les-Bains est de 3709 EUR/m2 base sur 2 014 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 556 EUR/m2 a Thonon-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 600 EUR.
Avec 844 coproprietes immatriculees regroupant 47 032 lots d'habitation, Thonon-les-Bains presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (22.7%), environ 10676 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.7% de passoires energetiques (390 logements) Thonon-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thonon-les-Bains (prix median 3709 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 556 et 927 EUR/m2 soit 44 480 a 74 160 EUR pour un 80 m2. Les 37 689 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Thonon-les-Bains 841 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 176 classes G (interdits depuis 2025), 214 classes F (interdits en 2028), 451 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Thonon-les-Bains — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Thonon-les-Bains (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 844 coproprietes de Thonon-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Thonon-les-Bains, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
37 689
Code postal
74200
Code INSEE
74281
Département
74
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Thonon-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 715 bâtiments diagnostiqués à Thonon-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thonon-les-Bains (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 37 689 habitants de Thonon-les-Bains et communes voisines du Haute-Savoie.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thonon-les-Bains.
Accompagnement pour les 844 copropriétés de Thonon-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thonon-les-Bains : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Thonon-les-Bains, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Thonon-les-Bains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Thonon-les-Bains — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 709 €/m² à Thonon-les-Bains)
Thonon-les-Bains (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 2 488 DJU chaud, 1093 mm de précipitations/an, 1 378 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 42 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Thonon-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 715 bâtiments diagnostiqués à Thonon-les-Bains. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 841 logements à rénover.
176 logements classés G à Thonon-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
214 logements classés F à Thonon-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
451 logements E à Thonon-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 709 €/m² à Thonon-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Thonon-les-Bains
1 715 DPE
1 715 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thonon-les-Bains : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, 844 copropriétés recensées, prix moyen 3 709 €/m², 37 689 habitants.
Profil énergétique local
1 715 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
37,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 710 €
Moyenne locale : 3 723 €
399 595 €
Mutations : 11 740
1 149 € / m²
Env. 114 899 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 4 316 DJU | 2 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 71 % | 78 % | 77 % |