Expert en rénovation énergétique à Vailly (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vailly (Haute-Savoie). Avec 51.3% de passoires énergétiques, Vailly présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
350
kWh/m²/an moy.
884
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Vailly, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vailly affiche un prix moyen de 2513 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vailly compte 884 batiments recenses dont 39 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Vailly parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vailly est considerable. La consommation moyenne de 350 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vailly se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.5 degC. La commune enregistre 3559 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 85 jours de gel, 1787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1398 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vailly est de 2513 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 376 EUR/m2 a Vailly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 600 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 159 lots d'habitation, Vailly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (51.3%), environ 82 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 51.3% de passoires energetiques (20 logements) Vailly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vailly (prix median 2513 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 377 et 628 EUR/m2 soit 30 160 a 50 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vailly sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Vailly (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Vailly, 51.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
907
Code postal
74470
Code INSEE
74287
Département
74
Conso. actuelle 350 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51.3% de passoires énergétiques, Vailly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vailly avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vailly.
Intervention rapide pour les 907 habitants de Vailly et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (8.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Vailly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vailly : 350 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vailly
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.5°C de moyenne à Vailly
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 350 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 140 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 513 €/m² à Vailly)
Vailly (zone H1) : température annuelle 8.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 33°C, 3 559 DJU chaud, 1787 mm de précipitations/an, 1 398 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 130 jours de neige, 85 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.3% de passoires énergétiques, Vailly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Vailly. la classe F domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (21%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
8 logements classés G à Vailly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Vailly devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Vailly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 513 €/m² à Vailly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vailly : Consommation moyenne de 350 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 513 €/m², 907 habitants.
Marché immobilier
2 416 €
Moyenne locale : 2 414 €
184 590 €
Mutations : 135
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
256 kWhEF/m²
37,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 510 DJU | 4 316 DJU | 3 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 72 % | 77 % |