Expert en rénovation énergétique à Lullin (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lullin (Haute-Savoie). Avec 50.9% de passoires énergétiques, Lullin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
459
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Lullin, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lullin affiche un prix moyen de 2822 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lullin compte 728 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Lullin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lullin est considerable. La consommation moyenne de 459 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lullin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.5 degC. La commune enregistre 3559 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 85 jours de gel, 1787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1398 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lullin est de 2822 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 423 EUR/m2 a Lullin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 195 lots d'habitation, Lullin presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (50.9%), environ 99 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 50.9% de passoires energetiques (29 logements) Lullin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lullin (prix median 2822 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 423 et 706 EUR/m2 soit 33 840 a 56 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lullin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lullin (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lullin, 50.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
799
Code postal
74470
Code INSEE
74155
Département
74
Conso. actuelle 459 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50.9% de passoires énergétiques, Lullin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Lullin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lullin.
Intervention rapide pour les 799 habitants de Lullin et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (8.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Lullin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lullin : 459 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lullin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.5°C de moyenne à Lullin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 459 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 6 102 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 822 €/m² à Lullin)
Lullin (zone H1) : température annuelle 8.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 33°C, 3 559 DJU chaud, 1787 mm de précipitations/an, 1 398 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 130 jours de neige, 85 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50.9% de passoires énergétiques, Lullin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Lullin. la classe G domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
20 logements classés G à Lullin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Lullin devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Lullin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 822 €/m² à Lullin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Lullin
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lullin : Consommation moyenne de 459 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50.9% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 822 €/m², 799 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
459 kWhEP/m²
308 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 831 €
Moyenne locale : 2 822 €
240 082 €
Mutations : 182
-258 € / m²
Env. -25 848 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 165 DJU | 4 316 DJU | 3 950 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 72 % | 77 % |