Expert en rénovation énergétique à Glieres-Val-De-Borne (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Glieres-Val-De-Borne (Haute-Savoie). Avec 42.2% de passoires énergétiques, Glieres-Val-De-Borne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
343
kWh/m²/an moy.
135
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 135 batiments diagnostiques a Glières-Val-de-Borne, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Glières-Val-de-Borne affiche un prix moyen de 3054 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Glières-Val-de-Borne compte 2 039 batiments recenses dont 135 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Glières-Val-de-Borne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Glières-Val-de-Borne est considerable. La consommation moyenne de 343 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Glières-Val-de-Borne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.3 degC. La commune enregistre 3950 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 98 jours de gel, 1936 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1430 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Glières-Val-de-Borne est de 3054 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 458 EUR/m2 a Glières-Val-de-Borne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 800 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 187 lots d'habitation, Glières-Val-de-Borne presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (42.2%), environ 79 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 42.2% de passoires energetiques (57 logements) Glières-Val-de-Borne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Glières-Val-de-Borne (prix median 3054 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 458 et 764 EUR/m2 soit 36 640 a 61 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Glières-Val-de-Borne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Glières-Val-de-Borne (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Glières-Val-de-Borne, 42.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 825
Code postal
74130
Code INSEE
74212
Département
74
Conso. actuelle 343 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Glières-Val-de-Borne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
135 bâtiments diagnostiqués à Glières-Val-de-Borne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Glières-Val-de-Borne.
Intervention rapide pour les 1 825 habitants de Glières-Val-de-Borne et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Glières-Val-de-Borne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Glières-Val-de-Borne : 343 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Glières-Val-de-Borne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.3°C de moyenne à Glières-Val-de-Borne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 343 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 014 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 054 €/m² à Glières-Val-de-Borne)
Glières-Val-de-Borne (zone H1) : température annuelle 7.3°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 30°C, 3 950 DJU chaud, 1936 mm de précipitations/an, 1 430 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 180 jours de neige, 98 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.2% de passoires énergétiques, Glières-Val-de-Borne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 135 bâtiments diagnostiqués à Glières-Val-de-Borne. la classe G domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 92 logements à rénover.
36 logements classés G à Glières-Val-de-Borne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Glières-Val-de-Borne devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Glières-Val-de-Borne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 054 €/m² à Glières-Val-de-Borne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Glières-Val-de-Borne
135 DPE
135 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Glières-Val-de-Borne : Consommation moyenne de 343 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42.2% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 3 054 €/m², 1 825 habitants.
Profil énergétique local
135 diagnostics analysés
343 kWhEP/m²
225 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 055 €
Moyenne locale : 3 054 €
257 461 €
Mutations : 379
783 € / m²
Env. 78 318 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 055 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 082 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 898 DJU | 4 316 DJU | 3 479 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 73 % | 77 % |