Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-En-Faucigny (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-En-Faucigny (Haute-Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
251
kWh/m²/an moy.
380
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 380 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-en-Faucigny, 94 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-en-Faucigny affiche un prix moyen de 3634 EUR/m2 sur 595 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Pierre-en-Faucigny compte 94 coproprietes immatriculees totalisant 4 974 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-en-Faucigny compte 3 209 batiments recenses dont 380 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 94 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-en-Faucigny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2676 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1152 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1389 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-en-Faucigny est de 3634 EUR/m2 base sur 595 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 181 a 545 EUR/m2 a Saint-Pierre-en-Faucigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 100 a 54 500 EUR.
Avec 94 coproprietes immatriculees regroupant 4 974 lots d'habitation, Saint-Pierre-en-Faucigny presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.7%), environ 1229 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.7% de passoires energetiques (94 logements) Saint-Pierre-en-Faucigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-en-Faucigny (prix median 3634 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 545 et 908 EUR/m2 soit 43 600 a 72 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Pierre-en-Faucigny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 7 848 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Saint-Pierre-en-Faucigny 157 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 43 classes F (interdits en 2028), 63 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Saint-Pierre-en-Faucigny — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Pierre-en-Faucigny (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 94 coproprietes de Saint-Pierre-en-Faucigny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Pierre-en-Faucigny, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
7 848
Code postal
74800
Code INSEE
74250
Département
74
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-en-Faucigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
380 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-en-Faucigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Intervention rapide pour les 7 848 habitants de Saint-Pierre-en-Faucigny et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 94 copropriétés de Saint-Pierre-en-Faucigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Pierre-en-Faucigny : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 49 jours de gel/an à Saint-Pierre-en-Faucigny
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Pierre-en-Faucigny
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Saint-Pierre-en-Faucigny
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 634 €/m² à Saint-Pierre-en-Faucigny)
Saint-Pierre-en-Faucigny (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 676 DJU chaud, 1152 mm de précipitations/an, 1 389 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 3 jours de neige, 49 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-en-Faucigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 380 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-en-Faucigny. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 157 logements à rénover.
51 logements classés G à Saint-Pierre-en-Faucigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Saint-Pierre-en-Faucigny devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Saint-Pierre-en-Faucigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 634 €/m² à Saint-Pierre-en-Faucigny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Pierre-en-Faucigny
380 DPE
380 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Pierre-en-Faucigny : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, 94 copropriétés recensées, prix moyen 3 634 €/m², 7 848 habitants.
Profil énergétique local
380 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 637 €
Moyenne locale : 3 634 €
383 995 €
Mutations : 2 518
577 € / m²
Env. 57 736 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
76 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 351 DJU | 4 316 DJU | 2 637 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 77 % | 77 % |