Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Arenthon ?

Sur 108 batiments diagnostiques a Arenthon, la classe DPE la plus representee est E. 17.6% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Arenthon ?

A Arenthon, le prix immobilier moyen est de 3393 EUR/m2 (20% en dessous de la moyenne du Haute-Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 169 et 508 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an a Arenthon, un logement de 80 m2 depense environ 1761 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Arenthon ?

Le prix moyen a Arenthon est de 3393 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2), base sur 191 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Arenthon ?

Arenthon compte 22 coproprietes immatriculees pour un total de 740 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Arenthon

Expert en rénovation énergétique à Arenthon (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE Certifié22 copros éligibles

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Arenthon

Expert en rénovation énergétique à Arenthon (Haute-Savoie). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Arenthon (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

220

kWh/m²/an moy.

108

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Arenthon

Haute-Savoie • Intervention prioritaire

Population

1 998

Code postal

74800

Code INSEE

74018

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

220 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Arenthon

108 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Arenthon

17.6% de passoires energetiques a Arenthon

Sur 108 batiments diagnostiques a Arenthon, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3393 EUR/m2 a Arenthon

Le marche immobilier a Arenthon affiche un prix moyen de 3393 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Arenthon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Arenthon

Le parc immobilier de Arenthon compte 1 182 batiments recenses dont 108 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Arenthon

Arenthon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2676 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1152 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1389 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Arenthon

Le prix median au m2 a Arenthon est de 3393 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 169 a 508 EUR/m2 a Arenthon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 900 a 50 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Arenthon

Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 740 lots d'habitation, Arenthon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.6%), environ 130 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Arenthon

A Arenthon 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arenthon (prix median 3393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 509 et 848 EUR/m2 soit 40 720 a 67 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Arenthon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Arenthon

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arenthon.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

108 bâtiments diagnostiqués à Arenthon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 220 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Arenthon.

Isolation renforcée — 49 jours de gel/an à Arenthon
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Arenthon

Haute-Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 1 998 habitants de Arenthon et communes voisines du Haute-Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.

22 copropriétés

Accompagnement pour les 22 copropriétés de Arenthon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Arenthon

Arenthon : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 49 jours de gel/an à Arenthon

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Arenthon

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Arenthon

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 5 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Arenthon

Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 393 €/m² à Arenthon)

Profil climatique Arenthon

Arenthon (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 676 DJU chaud, 1152 mm de précipitations/an, 1 389 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 3 jours de neige, 49 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Arenthon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arenthon.

Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Arenthon. la classe E domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Arenthon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Arenthon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

25 logements

25 logements E à Arenthon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 393 €/m² à Arenthon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Arenthon

108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Arenthon : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 3 393 €/m², 1 998 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Arenthon

Les proprietaires a Arenthon (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 22 coproprietes de Arenthon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.