Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Bornand (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Grand-Bornand (Haute-Savoie). Avec 36.6% de passoires énergétiques, Le-Grand-Bornand présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
359
kWh/m²/an moy.
224
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 224 batiments diagnostiques a Le Grand-Bornand, 82 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Grand-Bornand affiche un prix moyen de 5759 EUR/m2 sur 409 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Grand-Bornand compte 2 454 batiments recenses dont 224 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Le Grand-Bornand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Grand-Bornand est considerable. La consommation moyenne de 358 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Grand-Bornand se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.5 degC. La commune enregistre 4586 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 121 jours de gel, 2201 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1495 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Grand-Bornand est de 5759 EUR/m2 base sur 409 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 287 a 863 EUR/m2 a Le Grand-Bornand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 28 700 a 86 300 EUR.
Avec 222 coproprietes immatriculees regroupant 9 449 lots d'habitation, Le Grand-Bornand presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.6%), environ 3458 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.6% de passoires energetiques (82 logements) Le Grand-Bornand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Grand-Bornand (prix median 5759 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 864 et 1440 EUR/m2 soit 69 120 a 115 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Grand-Bornand sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Grand-Bornand (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 222 coproprietes de Le Grand-Bornand peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Grand-Bornand, 36.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
2 054
Code postal
74450
Code INSEE
74136
Département
74
Conso. actuelle 359 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 36.6% de passoires énergétiques, Le Grand-Bornand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
224 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Bornand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Grand-Bornand.
Intervention rapide pour les 2 054 habitants de Le Grand-Bornand et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (5.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 222 copropriétés de Le Grand-Bornand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Grand-Bornand : 359 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Grand-Bornand
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.5°C de moyenne à Le Grand-Bornand
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 359 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 302 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 759 €/m² à Le Grand-Bornand)
Le Grand-Bornand (zone H1) : température annuelle 5.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 26°C, 4 586 DJU chaud, 2201 mm de précipitations/an, 1 495 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 216 jours de neige, 121 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.6% de passoires énergétiques, Le Grand-Bornand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 224 bâtiments diagnostiqués à Le Grand-Bornand. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 188 logements à rénover.
34 logements classés G à Le Grand-Bornand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Le Grand-Bornand devront être rénovés d’ici 2028.
106 logements E à Le Grand-Bornand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 759 €/m² à Le Grand-Bornand, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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36.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Grand-Bornand
224 DPE
224 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Grand-Bornand : Consommation moyenne de 359 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.6% de passoires F-G, 222 copropriétés recensées, prix moyen 5 759 €/m², 2 054 habitants.
Marché immobilier
5 701 €
Moyenne locale : 5 745 €
462 597 €
Mutations : 2 117
366 € / m²
Env. 36 643 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Profil énergétique local
224 diagnostics analysés
358 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
34,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 127 DJU | 4 316 DJU | 3 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 72 % | 77 % |