Expert en rénovation énergétique à La-Clusaz (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Clusaz (Haute-Savoie). Avec 55.2% de passoires énergétiques, La-Clusaz présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
374
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 310 batiments diagnostiques a La Clusaz, 171 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Clusaz affiche un prix moyen de 8364 EUR/m2 sur 462 transactions recentes. Ce prix est 97% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a La Clusaz (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 264 coproprietes de La Clusaz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Clusaz, 55.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
55.2% de passoires à La Clusaz — agissez maintenant
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55.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Clusaz compte 2 109 batiments recenses dont 310 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 55.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 171 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place La Clusaz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Clusaz est considerable. La consommation moyenne de 374 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Clusaz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.1 degC. La commune enregistre 4008 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 96 jours de gel, 1996 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1452 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Clusaz est de 8364 EUR/m2 base sur 462 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 97% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 418 a 1254 EUR/m2 a La Clusaz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 41 800 a 125 400 EUR.
Avec 264 coproprietes immatriculees regroupant 8 920 lots d'habitation, La Clusaz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (55.2%), environ 4924 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 663
Code postal
74220
Avec 55.2% de passoires énergétiques, La Clusaz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
310 bâtiments diagnostiqués à La Clusaz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Clusaz : 374 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Clusaz
Avec 55.2% de passoires énergétiques, La Clusaz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 310 bâtiments diagnostiqués à La Clusaz. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe F (34%). Attention : 91% du parc en classes E à G, soit 282 logements à rénover.
67 logements classés G à La Clusaz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
104 logements classés F à La Clusaz devront être rénovés d’ici 2028.
310 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Clusaz : Consommation moyenne de 374 kWh/m²/an — parc très énergivore, 55.2% de passoires F-G, 264 copropriétés recensées, prix moyen 8 364 €/m², 1 663 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 55.2% de passoires energetiques (171 logements) La Clusaz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Clusaz (prix median 8364 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1255 et 2091 EUR/m2 soit 100 400 a 167 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Clusaz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
74080
Département
74
Conso. actuelle 374 kWh/m²/an — objectif < 150
Climat rigoureux (7.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Clusaz.
Intervention rapide pour les 1 663 habitants de La Clusaz et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 264 copropriétés de La Clusaz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.1°C de moyenne à La Clusaz
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 374 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 572 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 8 364 €/m² à La Clusaz)
La Clusaz (zone H1) : température annuelle 7.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 29°C, 4 008 DJU chaud, 1996 mm de précipitations/an, 1 452 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 177 jours de neige, 96 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
111 logements E à La Clusaz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 8 364 €/m² à La Clusaz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
À La Clusaz
310 DPE
Profil énergétique local
310 diagnostics analysés
374 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
56,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
8 275 €
Moyenne locale : 8 395 €
729 884 €
Mutations : 1 650
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 683 DJU | 4 316 DJU | 3 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |