Expert en rénovation énergétique à Les-Villards-Sur-Thones (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Villards-Sur-Thones (Haute-Savoie). Avec 31% de passoires énergétiques, Les-Villards-Sur-Thones présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
309
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Les Villards-sur-Thônes, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Villards-sur-Thônes affiche un prix moyen de 4234 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Villards-sur-Thônes compte 893 batiments recenses dont 58 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Les Villards-sur-Thônes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Villards-sur-Thônes est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Villards-sur-Thônes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.9 degC. La commune enregistre 3770 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 89 jours de gel, 1883 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1420 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Villards-sur-Thônes est de 4234 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 211 a 635 EUR/m2 a Les Villards-sur-Thônes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 100 a 63 500 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 562 lots d'habitation, Les Villards-sur-Thônes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.0%), environ 174 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.0% de passoires energetiques (18 logements) Les Villards-sur-Thônes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Villards-sur-Thônes (prix median 4234 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 635 et 1058 EUR/m2 soit 50 800 a 84 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Villards-sur-Thônes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Villards-sur-Thônes (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Villards-sur-Thônes, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 121
Code postal
74230
Code INSEE
74302
Département
74
309 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31% de passoires énergétiques, Les Villards-sur-Thônes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
58 bâtiments diagnostiqués à Les Villards-sur-Thônes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Villards-sur-Thônes.
Intervention rapide pour les 1 121 habitants de Les Villards-sur-Thônes et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Les Villards-sur-Thônes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Villards-sur-Thônes : 309 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Villards-sur-Thônes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.9°C de moyenne à Les Villards-sur-Thônes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 309 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 402 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 234 €/m² à Les Villards-sur-Thônes)
Les Villards-sur-Thônes (zone H1) : température annuelle 7.9°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 31°C, 3 770 DJU chaud, 1883 mm de précipitations/an, 1 420 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 151 jours de neige, 89 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Les Villards-sur-Thônes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Les Villards-sur-Thônes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
9 logements classés G à Les Villards-sur-Thônes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Les Villards-sur-Thônes devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Les Villards-sur-Thônes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 234 €/m² à Les Villards-sur-Thônes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Villards-sur-Thônes
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Villards-sur-Thônes : Consommation moyenne de 309 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 4 234 €/m², 1 121 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
309 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 209 €
Moyenne locale : 4 234 €
358 416 €
Mutations : 255
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 536 DJU | 4 316 DJU | 3 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |