Expert en rénovation énergétique à Gaillard (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gaillard (Haute-Savoie). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Gaillard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
401
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 401 batiments diagnostiques a Gaillard, 106 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gaillard affiche un prix moyen de 3976 EUR/m2 sur 527 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gaillard compte 169 coproprietes immatriculees totalisant 15 225 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gaillard compte 1 893 batiments recenses dont 401 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 106 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gaillard est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gaillard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2719 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1165 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1392 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gaillard est de 3976 EUR/m2 base sur 527 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 198 a 596 EUR/m2 a Gaillard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 800 a 59 600 EUR.
Avec 169 coproprietes immatriculees regroupant 15 225 lots d'habitation, Gaillard presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 90 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.4%), environ 4019 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.4% de passoires energetiques (106 logements) Gaillard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gaillard (prix median 3976 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 596 et 994 EUR/m2 soit 47 680 a 79 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gaillard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 11 054 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Gaillard 195 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 57 classes G (interdits depuis 2025), 49 classes F (interdits en 2028), 89 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Gaillard — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Gaillard (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 169 coproprietes de Gaillard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Gaillard, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
11 054
Code postal
74100
Code INSEE
74133
Département
74
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Gaillard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
401 bâtiments diagnostiqués à Gaillard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gaillard.
Intervention rapide pour les 11 054 habitants de Gaillard et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 169 copropriétés de Gaillard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gaillard : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 52 jours de gel/an à Gaillard
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gaillard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Gaillard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 976 €/m² à Gaillard)
Gaillard (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 719 DJU chaud, 1165 mm de précipitations/an, 1 392 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 5 jours de neige, 52 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Gaillard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 401 bâtiments diagnostiqués à Gaillard. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 195 logements à rénover.
57 logements classés G à Gaillard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
49 logements classés F à Gaillard devront être rénovés d’ici 2028.
89 logements E à Gaillard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 976 €/m² à Gaillard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Gaillard
401 DPE
401 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gaillard : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 169 copropriétés recensées, prix moyen 3 976 €/m², 11 054 habitants.
Marché immobilier
3 955 €
Moyenne locale : 3 946 €
401 761 €
Mutations : 3 732
1 322 € / m²
Env. 132 242 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Profil énergétique local
401 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
44,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 881 DJU | 4 316 DJU | 2 780 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |