Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Hilaire.
109
kWh/m²/an moy.
182
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Hilaire affiche un prix moyen de 2327 EUR/m2 sur 161 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Hilaire est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1771 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Hilaire compte 1 022 batiments recenses dont 182 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 108 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Hilaire se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1771 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 625 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Hilaire est de 2327 EUR/m2 base sur 161 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 349 EUR/m2 a Saint-Hilaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Hilaire (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Hilaire (prix median 2327 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 582 EUR/m2 soit 27 920 a 46 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Hilaire.
Les proprietaires a Saint-Hilaire (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 726
Code postal
31410
Code INSEE
31486
Département
31
109 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Hilaire.
182 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Hilaire.
Intervention rapide pour les 1 726 habitants de Saint-Hilaire et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Hilaire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Hilaire : 109 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 771 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 771 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Saint-Hilaire
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 286 kWh/m² à Saint-Hilaire — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 286 kWh/m² d’irradiance à Saint-Hilaire — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 109 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 702 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 327 €/m² à Saint-Hilaire)
Saint-Hilaire (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 1 771 DJU chaud, 625 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Hilaire.
Sur les 182 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe A (23%). Le parc est relativement performant : 42% de logements A-B.
4 logements classés G à Saint-Hilaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
8 logements E à Saint-Hilaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Hilaire.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Hilaire
182 DPE
182 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Hilaire : Consommation moyenne de 109 kWh/m²/an — parc globalement performant, 2.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 327 €/m², 1 726 habitants.
Profil énergétique local
182 diagnostics analysés
109 kWhEP/m²
71 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 323 €
Moyenne locale : 2 327 €
226 585 €
Mutations : 222
-572 € / m²
Env. -57 155 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -25%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 835 DJU | 2 208 DJU | 1 794 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |