Expert en rénovation énergétique à Lherm (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lherm (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
174
kWh/m²/an moy.
229
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lherm affiche un prix moyen de 2122 EUR/m2 sur 441 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lherm est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1912 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1912 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires a Lherm (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Lherm
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lherm compte 2 426 batiments recenses dont 229 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lherm se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1912 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 628 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lherm est de 2122 EUR/m2 base sur 441 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Lherm. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 318 lots d'habitation, Lherm presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 849
Code postal
31600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lherm.
229 bâtiments diagnostiqués à Lherm. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lherm : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Lherm, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Lherm — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lherm.
Sur les 229 bâtiments diagnostiqués à Lherm. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 27% en A-B, 55% en C-D, 18% en E-G.
3 logements classés G à Lherm concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Lherm devront être rénovés d’ici 2028.
229 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lherm : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 122 €/m², 3 849 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Les proprietaires de Lherm (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lherm (prix median 2122 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 530 EUR/m2 soit 25 440 a 42 400 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
31299
Département
31
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lherm (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 849 habitants de Lherm et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lherm.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Lherm : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 174 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lherm — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 122 €/m² à Lherm)
Lherm (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 912 DJU chaud, 628 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 19 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Lherm seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lherm.
Tempéré
À Lherm
229 DPE
Profil énergétique local
229 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
14,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 113 €
Moyenne locale : 2 113 €
234 031 €
Mutations : 645
69 € / m²
Env. 6 852 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 113 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (71 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 887 DJU | 2 208 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |